ТСН СтроительКак привязать дом к участку
Привязать дом к земле - значит определить его координаты на местности. Сейчас очень важно, чтобы дома и строения были привязаны в реестре недвижимости к участку земли, на котором они расположены.
Как объясняют в Росреестре, привязка необходима для того, чтобы домом можно было свободно распоряжаться в будущем: продавать, дарить, отчуждать. Кроме того привязка дома к земле может повлиять на определениме кадастровой стоимости дома.
Итак, что нужно сделать, чтобы привязать дом к земле:
1. Обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор и согласовать дату и время проведения замеров.
- для домов площадью до 150кв.м. - 15 000р,
- для домов более 150 кв.м - 20 000р.
2. Принять на участке кадастрового инженера, он проведет обмер дома, определит его точные координаты и составит технический план. В него он внесет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом.
3. Уточнить у кадастрового инженера дату готовности документов (они записываются на CD-диск).
4. В согласованную дату забрать диск с документами у кадастрового инженера.
5. Обратиться в любой удобный офис МФЦ с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и приложить к нему диск с документацией. При приеме документов вам сообщат срок исполнения.
ВНИМАНИЕ! Подать заявление может только собственник дома или его официальный представитель по нотариальной доверенности.
6. По готовности забрать из МФЦ Выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.
Как разобраться, привязан ли дом к земле?
- Если в выписке из ЕГРН на дом указан кадастровый номер земельного участка, значит привязка есть.
- Если в выписке из ЕГРН на дом указаны координаты поворотных точек строения, значит привязка есть.
- Если на вашем участке на Публичной кадастровой карте вы видите нанесенные контуры дома, значит привязка есть.